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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nichée en bout d'impasse, au calme absolu, cette maison récente de 2012 offre un cadre de vie privilégié, où la tranquillité rime avec praticité. Un véritable havre de paix, tout e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINEUIL
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VINEUIL
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197 860 € | 2 174 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLIVAULT
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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191 835 € | 2 398 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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202 628 € | 2 356 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLIVAULT
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207 000 € | 2 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VINEUIL
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209 392 € | 2 585 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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176 470 € | 1 983 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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176 470 € | 1 983 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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173 990 € | 1 955 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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173 500 € | 1 972 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS LA FORET
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171 120 € | 1 764 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Des Tailles | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue De Nanteuil | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Irene Joliot-curie | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 12/12/2025 | 186 Rte De Chambord | 172 300 € | 66 m² | 2 611 € |
| 28/11/2025 | 5 Imp Jacqueline Auriol | 357 900 € | 100 m² | 3 579 € |
| 19/11/2025 | 87 Av Des Noels | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Noisetiers | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/10/2025 | 4b Rue De Greffier | 260 100 € | 66 m² | 3 941 € |
| 23/10/2025 | 7 All Des Acacias | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 22/10/2025 | 1 Imp Du Four A Chaux | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Du Petit Chambord | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/10/2025 | 10b Rue De La Foret | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 08/10/2025 | 40 Rue De Nanteuil | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue De La Coudraye | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |