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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Construit en 2024 (garantie décennale) sur une terrain de 470m² totalement clos, ce pavillon de plain-pied de 99.75m², conforme aux normes RT 2020, saura vous séduire par ses volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 128 820 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VINEUILComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT7jB Actuel
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266 000 € | - |
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#akUKI
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266 000 € | - |
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#arRIM
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296 000 € | +11,3% |
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#aC5nY
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266 000 € | - |
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#axNQT
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266 000 € | - |
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#aTKFr
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270 000 € | +1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VINEUIL
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265 249 € | 2 210 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR COSSON
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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263 141 € | 2 288 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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262 609 € | 2 653 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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262 609 € | 2 653 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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262 200 € | 2 341 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 VINEUIL
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260 378 € | 2 800 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 61 Rue De Nanteuil | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Irene Joliot-curie | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/11/2025 | 5 Imp Jacqueline Auriol | 357 900 € | 100 m² | 3 579 € |
| 19/11/2025 | 87 Av Des Noels | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Noisetiers | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/10/2025 | 2c Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/10/2025 | 2d Imp Du Four A Chaux | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Du Petit Chambord | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue De La Coudraye | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De Greffier | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 11/07/2025 | 90 Av Des Noels | 237 000 € | 79 m² | 3 000 € |
| 02/07/2025 | 29c Rue Des Pepinieres | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Arthur Rimbault | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 12/06/2025 | 173 Rte De Chambord | 145 900 € | 81 m² | 1 801 € |