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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Pavillon de plain-pied, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger, cuisine A, couloir, pièce palière, deux chambres, salle d'eau, et toilettes. A l'étage, une...
30 Lotissement les Ormes 36110 Vineuil
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +15.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 15 Lot Les Millepertuis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/10/2025 | 1 Lot Les Millepertuis | 211 900 € | 113 m² | 1 875 € |
| 10/09/2025 | 26 Che De La Grouaille | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 20 Lot Les Erables | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 23/05/2025 | 5037 Rte De Villegongis | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 24/01/2025 | 4 All De La Croix Rouge | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/09/2024 | 3 Imp Des Lilas | 177 580 € | 88 m² | 2 018 € |
| 31/08/2024 | 1 La Partheliere | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Partheliere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 21/05/2024 | 3 Lot Les Millepertuis | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 14/03/2024 | 5988 Rte De Coings | 90 737 € | 86 m² | 1 055 € |
| 13/01/2024 | 22b Saint-michel | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 21/12/2023 | 13 Lot Les Erables | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 05/09/2023 | 39 Che De La Grouaille | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 21/07/2023 | 5138 Rue Du Chemin Vert | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |