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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 35 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 51 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 80 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 114 395 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 149 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINDELLE ↘ -0.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINDELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINDELLE
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282 150 € | 1 881 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VINDELLE
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282 150 € | 1 881 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BALZAC
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279 000 € | 1 872 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALZAC
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T6 BALZAC
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T5 BALZAC
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297 900 € | 1 805 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPNIERS
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298 000 € | 1 806 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPNIERS
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262 000 € | 1 550 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPNIERS
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262 000 € | 1 550 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPNIERS
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262 000 € | 1 550 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPNIERS
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262 000 € | 1 550 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 VINDELLE
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 2 Che Sous La Baratte | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 12/09/2025 | 11b Les Ouches De La Gaillarde | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 28/01/2025 | 9 Le Clos Du Breuil | 165 400 € | 122 m² | 1 356 € |
| 29/04/2024 | 5293 Tonne | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 08/01/2024 | 44 Rte Jean Chapelot | 95 000 € | 120 m² | 792 € |