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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 357 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VINDELLE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINDELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINDELLE
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 VINDELLE
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T6 VINDELLE
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219 900 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VINDELLE
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T6 VINDELLE
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223 650 € | 1 372 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VINDELLE
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T5 VINDELLE
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227 000 € | 1 484 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPNIERS
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202 000 € | 1 278 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPNIERS
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202 000 € | 1 278 € | 158 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 2 Che Sous La Baratte | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 12/09/2025 | 11b Les Ouches De La Gaillarde | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue De L Ancienne Ecole | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 01/08/2025 | 6 Che Des Grandes Fenetres | 281 700 € | 112 m² | 2 515 € |
| 28/01/2025 | 9 Le Clos Du Breuil | 165 400 € | 122 m² | 1 356 € |
| 29/04/2024 | 5293 Tonne | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De La Finee | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 08/01/2024 | 44 Rte Jean Chapelot | 95 000 € | 120 m² | 792 € |