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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette maison à ossature bois, et bardage bois, située dans un environnement calme, comprend En rez de chaussée -une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 174 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINDELLE ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINDELLE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 2 Che Sous La Baratte | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 12/09/2025 | 11b Les Ouches De La Gaillarde | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue De L Ancienne Ecole | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 01/08/2025 | 6 Che Des Grandes Fenetres | 281 700 € | 112 m² | 2 515 € |
| 28/01/2025 | 9 Le Clos Du Breuil | 165 400 € | 122 m² | 1 356 € |
| 29/04/2024 | 5293 Tonne | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De La Finee | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 08/01/2024 | 44 Rte Jean Chapelot | 95 000 € | 120 m² | 792 € |