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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Au cœur du quartier recherché de la Jarry à Vincennes, cet appartement de type studio de 20.05 m² Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 676 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 50 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VINCENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VINCENNES
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T4 VINCENNES
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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T4 VINCENNES
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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T1 VINCENNES
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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T1 VINCENNES
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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189 000 € | 8 591 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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192 000 € | 7 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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188 000 € | 8 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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188 000 € | 8 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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188 000 € | 8 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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192 000 € | 7 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue De Strasbourg | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 129 580 € | 11 m² | 11 780 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Du Chateau | 645 000 € | 21 m² | 30 714 € |
| 23/12/2025 | 17 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 23/12/2025 | 156 Av De Paris | 89 000 € | 10 m² | 8 900 € |
| 23/12/2025 | 20 Av Franklin Roosevelt | 226 000 € | 29 m² | 7 793 € |
| 19/12/2025 | 25 Av Des Murs Du Parc | 87 366 € | 19 m² | 4 598 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Fontenay | 237 280 € | 25 m² | 9 491 € |
| 19/12/2025 | 31 Av De Paris | 102 000 € | 12 m² | 8 500 € |
| 18/12/2025 | 82 Rue Diderot | 159 000 € | 23 m² | 6 913 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 333 500 € | 29 m² | 11 500 € |
| 10/12/2025 | 32 Bd De La Liberation | 211 000 € | 25 m² | 8 440 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Prevoyance | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 26/11/2025 | 58 Rue Joseph Gaillard | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |