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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Vincennes Est- Duplex 5 piècesVINCENNES EST (Limitrophe Fontenay sous bois /Carrefour des Rigollots) – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX FAMILIAL / JUSQU'A 4 CHAMBRES À Vincennes, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 785 €/mois | 26 621 €/mois | 737 940 € | 77 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 774 360 € | 114 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 840 960 € | 180 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 254 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 997 200 € | 336 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsuh9 Actuel
|
687 000 € | - |
|
#bh4NO
|
705 000 € | +2,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Av Aubert | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance | 1 085 885 € | 85 m² | 12 775 € |
| 17/12/2025 | 42 Av Aubert | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Aubert | 774 000 € | 84 m² | 9 214 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De La Jarry | 1 029 300 € | 109 m² | 9 443 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Daumesnil | 727 732 € | 80 m² | 9 097 € |
| 29/10/2025 | 9 Av Fayolle | 1 180 000 € | 110 m² | 10 727 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Anatole France | 1 110 000 € | 108 m² | 10 278 € |
| 06/10/2025 | 2 Vla D Idalie | 883 830 € | 98 m² | 9 019 € |
| 29/09/2025 | 1 Av Gabriel Peri | 820 000 € | 97 m² | 8 454 € |
| 25/09/2025 | 118 Av De Paris | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 12/09/2025 | 3 All Jacques Daguerre | 1 011 750 € | 92 m² | 10 997 € |
| 05/09/2025 | 27 Crs Marigny | 1 130 000 € | 103 m² | 10 971 € |
| 01/09/2025 | 25 Rue Jean Moulin | 675 000 € | 85 m² | 7 941 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Defrance | 1 102 700 € | 97 m² | 11 368 € |