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Studio 14m² VINCENNESVINCENNES, avenue de la République, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu dont la façade est classée, venez découvrir ce joli studio de 13,80m², très bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 942 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 582 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VINCENNESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue De Strasbourg | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 129 580 € | 11 m² | 11 780 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Du Chateau | 645 000 € | 21 m² | 30 714 € |
| 23/12/2025 | 17 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 23/12/2025 | 156 Av De Paris | 89 000 € | 10 m² | 8 900 € |
| 19/12/2025 | 25 Av Des Murs Du Parc | 87 366 € | 19 m² | 4 598 € |
| 19/12/2025 | 31 Av De Paris | 102 000 € | 12 m² | 8 500 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Des Laitieres | 160 000 € | 14 m² | 11 429 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Gabriel Peri | 215 000 € | 20 m² | 10 750 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 168 000 € | 18 m² | 9 333 € |
| 20/10/2025 | 5 Vla David | 160 400 € | 16 m² | 10 025 € |
| 16/10/2025 | 21 Av De Paris | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 02/10/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De L Eglise | 165 000 € | 14 m² | 11 786 € |