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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Vincennes, à 3 min à pied du Métro Bérault, en étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent, appartement 2 pièces de 40m² sans perte de place, composé de : entrée, salle de ba...
118 Avenue de Paris 94300 Vincennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 176 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VINCENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINCENNES
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365 000 € | 9 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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365 000 € | 7 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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365 000 € | 7 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VINCENNES
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368 000 € | 7 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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368 000 € | 7 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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369 000 € | 9 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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360 000 € | 8 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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360 000 € | 8 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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370 000 € | 8 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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371 000 € | 8 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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359 000 € | 8 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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359 000 € | 8 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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359 000 € | 8 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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358 000 € | 8 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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374 000 € | 7 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |