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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
RARE - 4 MIN RER A / 8 MIN LIGNE 1 - REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE - TERRASSE ET BALCON - PARKING - L' vous propose cet appartement 4/5 pièces de 96m² carrez + 25m² d'extérieurs (su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 048 €/mois | 45 600 €/mois | 1 264 032 € | 131 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 045 €/mois | 33 470 €/mois | 1 325 400 € | 192 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 305 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 563 120 € | 430 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 1 701 600 € | 568 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfVDd Actuel
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1 180 000 € | - |
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#avTtI
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1 280 000 € | +8,5% |
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#ax26L
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1 280 000 € | +8,5% |
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#aTDRA
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1 230 000 € | +4,2% |
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#aTPrK
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1 230 000 € | +4,2% |
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#b95kR
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1 280 000 € | +8,5% |
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#b9Cme
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1 280 000 € | +8,5% |
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1 250 000 € | 10 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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1 250 000 € | 10 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance | 1 085 885 € | 85 m² | 12 775 € |
| 17/12/2025 | 42 Av Aubert | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Aubert | 774 000 € | 84 m² | 9 214 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De La Jarry | 1 029 300 € | 109 m² | 9 443 € |
| 29/10/2025 | 9 Av Fayolle | 1 180 000 € | 110 m² | 10 727 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Anatole France | 1 110 000 € | 108 m² | 10 278 € |
| 06/10/2025 | 2 Vla D Idalie | 883 830 € | 98 m² | 9 019 € |
| 29/09/2025 | 1 Av Gabriel Peri | 820 000 € | 97 m² | 8 454 € |
| 12/09/2025 | 3 All Jacques Daguerre | 1 011 750 € | 92 m² | 10 997 € |
| 05/09/2025 | 27 Crs Marigny | 1 130 000 € | 103 m² | 10 971 € |
| 01/09/2025 | 25 Rue Jean Moulin | 675 000 € | 85 m² | 7 941 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Defrance | 1 102 700 € | 97 m² | 11 368 € |
| 29/07/2025 | 12 Av Pierre Brossolette | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Des Pommiers | 759 500 € | 95 m² | 7 995 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Du Lieutenant Heitz | 711 000 € | 85 m² | 8 365 € |