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MAISON 5 CHAMBRES - HAUT STANDING - BAIGNÉE DE LUMIÈREMAISON 5 CHAMBRES - HAUT STANDING - BAIGNÉE DE LUMIÈRE VINCENNES vous propose : A Vincennes, dans une rue pavée et piétonne à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 443 €/mois | 61 948 €/mois | 1 717 212 € | 180 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 016 €/mois | 45 503 €/mois | 1 801 920 € | 265 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 872 €/mois | 32 945 €/mois | 1 956 960 € | 420 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 2 129 280 € | 592 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 734 €/mois | 23 436 €/mois | 2 320 200 € | 783 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VINCENNES ↗ +5.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 33 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg6nr Actuel
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1 600 000 € | - |
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#b123G
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1 600 000 € | - |
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#b11h8
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1 600 000 € | - |
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#9Yq9N
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1 600 000 € | - |
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#a5PIK
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1 600 000 € | - |
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#a5VHR
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1 600 000 € | - |
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#aK1iN
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1 600 000 € | - |
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#ajwJh
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1 700 000 € | +6,3% |
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#aolHv
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1 700 000 € | +6,3% |
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#aD1aN
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1 650 000 € | +3,1% |
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#b2Zgp
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1 600 000 € | - |
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#aKshP
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1 600 000 € | - |
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#aK94J
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1 650 000 € | +3,1% |
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#aK6uo
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1 650 000 € | +3,1% |
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#aK4N2
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1 600 000 € | - |
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#aK4N1
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1 650 000 € | +3,1% |
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#aKfnt
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1 650 000 € | +3,1% |
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#aKftf
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1 650 000 € | +3,1% |
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#aKftg
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1 600 000 € | - |
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#aShR1
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1 600 000 € | - |
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#aZl5G
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1 600 000 € | - |
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#aMj4A
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1 600 000 € | - |
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#aLxe2
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1 650 000 € | +3,1% |
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#aMrQy
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1 600 000 € | - |
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#b0MWN
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1 600 000 € | - |
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#b0GtW
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1 600 000 € | - |
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#b0GZD
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1 600 000 € | - |
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#b4Vm8
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1 600 000 € | - |
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#b5r9G
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1 600 000 € | - |
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#bcQXO
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1 600 000 € | - |
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#bfVD8
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1 600 000 € | - |
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#bs6xN
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1 575 000 € | -1,6% |
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#bs6Zs
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1 575 000 € | -1,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINCENNES
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1 575 000 € | 8 161 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 VINCENNES
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1 550 000 € | 6 540 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 VINCENNES
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13 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 30 Rue De La Solidarite | 1 344 200 € | 196 m² | 6 858 € |
| 23/05/2025 | 7 Vla D Idalie | 1 200 000 € | 154 m² | 7 792 € |
| 03/03/2025 | 52 Rue De La Paix | 2 192 900 € | 180 m² | 12 183 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue Joseph Gaillard | 932 500 € | 176 m² | 5 298 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue De Strasbourg | 1 441 000 € | 165 m² | 8 733 € |
| 19/07/2024 | 97 Rue Diderot | 1 870 000 € | 160 m² | 11 688 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Renardiere | 1 545 000 € | 157 m² | 9 841 € |
| 25/04/2024 | 26 Av Pierre Brossolette | 2 316 000 € | 160 m² | 14 475 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue De Belfort | 1 437 000 € | 177 m² | 8 119 € |
| 06/10/2023 | 48 Rue De La Jarry | 1 600 000 € | 175 m² | 9 143 € |
| 07/07/2023 | 24 Av Aubert | 1 554 814 € | 160 m² | 9 718 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Crebillon | 1 900 000 € | 207 m² | 9 179 € |
| 29/06/2023 | 90 Bd De La Liberation | 1 750 000 € | 210 m² | 8 333 € |