Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Appartement 1 pièce à Vincennes (94300) vous propose : VINCENNES (94) À deux pas du COURS MARIGNY, dans une rue pavé du centre-ville, un studio de 15,17m² Carrez au 1er étage d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VINCENNESComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue De Strasbourg | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 129 580 € | 11 m² | 11 780 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Du Chateau | 645 000 € | 21 m² | 30 714 € |
| 23/12/2025 | 17 Av Gabriel Peri | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 23/12/2025 | 156 Av De Paris | 89 000 € | 10 m² | 8 900 € |
| 19/12/2025 | 25 Av Des Murs Du Parc | 87 366 € | 19 m² | 4 598 € |
| 19/12/2025 | 31 Av De Paris | 102 000 € | 12 m² | 8 500 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Des Laitieres | 160 000 € | 14 m² | 11 429 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Gabriel Peri | 215 000 € | 20 m² | 10 750 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Des Vignerons | 168 000 € | 18 m² | 9 333 € |
| 20/10/2025 | 5 Vla David | 160 400 € | 16 m² | 10 025 € |
| 16/10/2025 | 21 Av De Paris | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 02/10/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De L Eglise | 165 000 € | 14 m² | 11 786 € |