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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Expo nord. Très lumineux, spacieux, agréable à vivre. Balcon de 12m² pour profiter de l'extérieur. Parking inclus, vraiment sympa pour se garer. Proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 806 €/mois | 26 685 €/mois | 739 704 € | 76 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 775 680 € | 112 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 841 500 € | 178 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 918 720 € | 255 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 338 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINCENNES
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690 000 € | 10 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VINCENNES
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690 000 € | 8 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 VINCENNES
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690 000 € | 10 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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690 000 € | 10 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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690 000 € | 10 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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690 000 € | 10 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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693 000 € | 10 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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687 000 € | 10 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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687 000 € | 10 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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693 000 € | 10 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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686 000 € | 10 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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695 000 € | 9 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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683 700 € | 10 054 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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698 498 € | 11 266 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L Industrie | 438 619 € | 48 m² | 9 138 € |
| 29/12/2025 | 174 Rue De La Jarry | 456 400 € | 76 m² | 6 005 € |
| 23/12/2025 | 145 Rue De Fontenay | 815 450 € | 77 m² | 10 590 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury | 415 556 € | 50 m² | 8 311 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 22/12/2025 | 16 Av Aubert | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 18/12/2025 | 30b Rue De La Liberte | 387 500 € | 46 m² | 8 424 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue De Fontenay | 455 800 € | 56 m² | 8 139 € |
| 10/12/2025 | 124 Rue Diderot | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Commandant Mowat | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |
| 09/12/2025 | 19 Av Franklin Roosevelt | 510 000 € | 54 m² | 9 444 € |
| 09/12/2025 | 5b Rue Felix Faure | 359 600 € | 49 m² | 7 339 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Georges Clemenceau | 663 850 € | 60 m² | 11 064 € |
| 03/12/2025 | 175 Rue De Fontenay | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |