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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
vous propose, ALLEE GEORGES POMPIDOU, un bel appartement de 48m² loi Carrez, situé dans une copropriété moderne des années 80, très bien entretenue avec gardienne, au 1er étage, as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 53 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 530 040 € | 78 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 123 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 174 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 230 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VINCENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINCENNES
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470 000 € | 9 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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470 000 € | 9 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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469 500 € | 7 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 VINCENNES
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469 000 € | 10 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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469 000 € | 10 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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469 000 € | 10 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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468 000 € | 9 000 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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472 900 € | 10 509 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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472 900 € | 10 509 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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472 900 € | 10 509 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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465 000 € | 8 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 VINCENNES
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475 000 € | 9 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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463 000 € | 8 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 VINCENNES
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463 000 € | 8 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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480 000 € | 9 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L Industrie | 438 619 € | 48 m² | 9 138 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury | 415 556 € | 50 m² | 8 311 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 23/12/2025 | 20 Av Franklin Roosevelt | 226 000 € | 29 m² | 7 793 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Mirabeau | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Monmory | 658 000 € | 32 m² | 20 563 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Massue | 2 209 211 € | 41 m² | 53 883 € |
| 19/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 315 790 € | 34 m² | 9 288 € |
| 18/12/2025 | 30b Rue De La Liberte | 387 500 € | 46 m² | 8 424 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 333 500 € | 29 m² | 11 500 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Leroyer | 358 000 € | 42 m² | 8 524 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue De La Jarry | 219 500 € | 32 m² | 6 859 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue De Fontenay | 455 800 € | 56 m² | 8 139 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 316 000 € | 37 m² | 8 541 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De L Eglise | 1 660 000 € | 37 m² | 44 865 € |