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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison avec extérieur sans vis à vis À VendreTRÈS RARE - 5 MIN DU RER A ET 7 MIN LIGNE 1 - MAISON INDIVIDUELLE AVEC COUR - LUMINEUSE ET AU CALME DANS UNE IMPASSE - L' vous propose ...
8 Passage des Varennes 94300 Vincennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 800 €/mois | 32 727 €/mois | 907 200 € | 95 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 951 960 € | 140 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 1 033 920 € | 222 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 124 880 € | 313 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 413 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINCENNES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfgJP Actuel
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845 000 € | - |
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#bi2TI
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845 000 € | - |
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#blJwx
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845 000 € | - |
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#bm0AE
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845 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINCENNES
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T4 VINCENNES
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T5 VINCENNES
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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T5 VINCENNES
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730 000 € | 9 012 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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730 000 € | 9 012 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T7 VINCENNES
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730 000 € | 8 111 € | 90 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 141 Av De La Republique | 1 145 000 € | 107 m² | 10 701 € |
| 24/10/2025 | 92 Rue Des Trois Territoires | 725 000 € | 76 m² | 9 539 € |
| 16/10/2025 | 2 Vla Lamarre | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Lejemptel | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Emile Dequen | 1 268 000 € | 98 m² | 12 939 € |
| 01/10/2025 | 146 Rue Diderot | 1 184 750 € | 72 m² | 16 455 € |
| 06/08/2025 | 69 Rue De Strasbourg | 1 170 000 € | 108 m² | 10 833 € |
| 10/07/2025 | 35 Rue Du Commandant Mowat | 660 000 € | 72 m² | 9 167 € |
| 04/07/2025 | 31 Rue Des Laitieres | 1 420 000 € | 108 m² | 13 148 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Emile Dequen | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 101 m² | 15 304 € |
| 30/04/2025 | 265 Rue Diderot | 937 300 € | 76 m² | 12 333 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Emile Dequen | 1 083 000 € | 103 m² | 10 515 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue De La Paix | 1 600 000 € | 104 m² | 15 385 € |
| 14/10/2024 | 9 Vla Lamarre | 1 790 000 € | 100 m² | 17 900 € |