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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier Centre Nord de Vincennes. Avec une surface de 51.16 m², cet appartement de 2 pièces comprend une chambre, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 166 546 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 652 200 € | 220 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VINCENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINCENNES
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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450 000 € | 8 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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450 000 € | 8 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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450 000 € | 9 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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450 000 € | 9 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 VINCENNES
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450 000 € | 7 627 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T2 VINCENNES
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445 000 € | 9 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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445 000 € | 9 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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441 000 € | 8 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L Industrie | 438 619 € | 48 m² | 9 138 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury | 415 556 € | 50 m² | 8 311 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Massue | 2 209 211 € | 41 m² | 53 883 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Mirabeau | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Monmory | 658 000 € | 32 m² | 20 563 € |
| 19/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 315 790 € | 34 m² | 9 288 € |
| 18/12/2025 | 30b Rue De La Liberte | 387 500 € | 46 m² | 8 424 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Leroyer | 358 000 € | 42 m² | 8 524 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue De La Jarry | 219 500 € | 32 m² | 6 859 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue De Fontenay | 455 800 € | 56 m² | 8 139 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 316 000 € | 37 m² | 8 541 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De L Eglise | 1 660 000 € | 37 m² | 44 865 € |
| 10/12/2025 | 124 Rue Diderot | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |