Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
VINCENNES EST (Rue Diderot)- Dans un bel immeuble ancien, appartement cosy 2 pièces en étage comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 157 031 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VINCENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfb9N Actuel
|
325 000 € | - |
|
#b66dZ
|
325 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VINCENNES
|
325 000 € | 7 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
327 600 € | 8 400 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
328 000 € | 6 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
322 000 € | 8 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
322 000 € | 8 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
328 500 € | 7 466 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
333 000 € | 8 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
315 000 € | 7 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
315 000 € | 7 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
315 000 € | 8 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L Industrie | 438 619 € | 48 m² | 9 138 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury | 415 556 € | 50 m² | 8 311 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 23/12/2025 | 20 Av Franklin Roosevelt | 226 000 € | 29 m² | 7 793 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Du Chateau | 645 000 € | 21 m² | 30 714 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Mirabeau | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Monmory | 658 000 € | 32 m² | 20 563 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Massue | 2 209 211 € | 41 m² | 53 883 € |
| 19/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 315 790 € | 34 m² | 9 288 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Fontenay | 237 280 € | 25 m² | 9 491 € |
| 18/12/2025 | 82 Rue Diderot | 159 000 € | 23 m² | 6 913 € |
| 18/12/2025 | 30b Rue De La Liberte | 387 500 € | 46 m² | 8 424 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 333 500 € | 29 m² | 11 500 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Leroyer | 358 000 € | 42 m² | 8 524 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue De La Jarry | 219 500 € | 32 m² | 6 859 € |