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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Carré Magique Appartement Vincennes 1 pièce(s) 10.50 m²Vincennes, rue des Vignerons, métro ligne 1 a 2 mn et RER A a 4 mn, commerces au pied de l'immeubles, studette de 10.50m² Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 61 046 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VINCENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VINCENNES
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120 000 € | 12 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 02/04/2025 | 95 Rue De La Jarry | 612 455 € | 9 m² | 68 051 € |
| 13/03/2025 | 175 Rue De Fontenay | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 24/02/2025 | 108 Rue De Fontenay | 200 000 € | 9 m² | 22 222 € |
| 07/02/2025 | 1b Rue Du Midi | 157 000 € | 15 m² | 10 467 € |
| 30/12/2024 | 30 Av De La Republique | 180 000 € | 13 m² | 13 846 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Dohis | 90 000 € | 11 m² | 8 182 € |
| 18/12/2024 | 138 Av De Paris | 157 780 € | 15 m² | 10 519 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Charles Marinier | 110 000 € | 9 m² | 12 222 € |
| 04/12/2024 | 101 Rue De Fontenay | 196 000 € | 15 m² | 13 067 € |
| 29/11/2024 | 23 Av Gabriel Peri | 119 000 € | 14 m² | 8 500 € |
| 27/11/2024 | 29 Rue De Fontenay | 88 000 € | 12 m² | 7 333 € |
| 21/11/2024 | 102 Rue De Montreuil | 173 300 € | 15 m² | 11 553 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue De La Fraternite | 310 000 € | 11 m² | 28 182 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De Montreuil | 186 000 € | 15 m² | 12 400 € |