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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A VENDRE VINCENNES APPARTEMENT 4 PIECES EN PARFAIT ETATVINCENNES EST – 4 PIÈCES – REZ-DE-JARDIN – 81 m² À 8–10 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, découvrez ce bel appartem...
106 Boulevard de la Libération 94300 Vincennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 65 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 96 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 152 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 772 800 € | 215 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 284 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beAzg Actuel
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580 000 € | - |
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#bai9X
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595 000 € | +2,6% |
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#blx1s
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595 000 € | +2,6% |
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#bexbN
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595 000 € | +2,6% |
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#beHj0
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595 000 € | +2,6% |
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#bfzZu
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595 000 € | +2,6% |
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#bgKFi
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595 000 € | +2,6% |
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#bgKFk
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595 000 € | +2,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 174 Rue De La Jarry | 456 400 € | 76 m² | 6 005 € |
| 23/12/2025 | 145 Rue De Fontenay | 815 450 € | 77 m² | 10 590 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 22/12/2025 | 16 Av Aubert | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance | 1 085 885 € | 85 m² | 12 775 € |
| 17/12/2025 | 42 Av Aubert | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 10/12/2025 | 124 Rue Diderot | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Commandant Mowat | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Aubert | 774 000 € | 84 m² | 9 214 € |
| 25/11/2025 | 146 Rue De La Jarry | 546 311 € | 78 m² | 7 004 € |
| 12/11/2025 | 51 Rue De La Liberte | 533 000 € | 61 m² | 8 738 € |
| 12/11/2025 | 36 Rue Des Vignerons | 685 000 € | 76 m² | 9 013 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Daumesnil | 727 732 € | 80 m² | 9 097 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De L Egalite | 637 000 € | 76 m² | 8 382 € |
| 03/11/2025 | 26 Rue Du Midi | 806 482 € | 70 m² | 11 521 € |