Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
4 PIECES 61m² MAIRIE DE VINCENNES. est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement de 61 m² Carrez, idéalement situé à Vincennes. Un cadre de vie recherché, alliant dynam...
30 Rue de Strasbourg 94300 Vincennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VINCENNES
|
499 000 € | 8 180 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
499 000 € | 8 180 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
499 000 € | 8 180 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
500 000 € | 8 197 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
489 000 € | 7 087 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
459 000 € | 6 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
450 000 € | 7 627 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L Industrie | 438 619 € | 48 m² | 9 138 € |
| 29/12/2025 | 174 Rue De La Jarry | 456 400 € | 76 m² | 6 005 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury | 415 556 € | 50 m² | 8 311 € |
| 23/12/2025 | 145 Rue De Fontenay | 815 450 € | 77 m² | 10 590 € |
| 22/12/2025 | 16 Av Aubert | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Massue | 2 209 211 € | 41 m² | 53 883 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 18/12/2025 | 30b Rue De La Liberte | 387 500 € | 46 m² | 8 424 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Leroyer | 358 000 € | 42 m² | 8 524 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue De Fontenay | 455 800 € | 56 m² | 8 139 € |
| 10/12/2025 | 124 Rue Diderot | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Commandant Mowat | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |
| 09/12/2025 | 19 Av Franklin Roosevelt | 510 000 € | 54 m² | 9 444 € |
| 09/12/2025 | 5b Rue Felix Faure | 359 600 € | 49 m² | 7 339 € |