523 950 €

VINCENNES 94300

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

523 950 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces

VINCENNES (94300)

Copropriété 15 lots

Terrasse Balcon Garage

DPE D 217 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Apt Vincennes 3p avec terasses et parking **Une Oasis de Lumière et d'Espace** Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos grandes...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 523 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 950 €

Prix net vendeur 499 000 €

Frais de notaire +36 052 €

Émoluments 5 261 €

Droits & taxes 29 441 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 560 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 560 002 €

Capital à emprunter 560 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 694 €/mois	20 285 €/mois	562 296 €	58 295 €	3,15%
10 ans	4 913 €/mois	14 888 €/mois	589 560 €	85 559 €	3,20%
15 ans	3 554 €/mois	10 770 €/mois	639 720 €	135 719 €	3,30%
20 ans	2 897 €/mois	8 779 €/mois	695 280 €	191 279 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 523 €/mois	7 645 €/mois	756 900 €	252 899 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 294 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, VINCENNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).