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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
2 piècesVincennes A 5 MINUTES DU CENTRE ET DU RER A, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence semi récente de STANDING (ravalement neuf) : Un 2 pièces de 50...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 456 960 € | 48 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 479 520 € | 70 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 111 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 157 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 208 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VINCENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO2Lw Actuel
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425 000 € | - |
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#aO9gF
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439 000 € | +3,3% |
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#aOL0d
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425 000 € | - |
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#aQuD3
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425 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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420 000 € | 7 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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420 000 € | 8 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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420 000 € | 8 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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416 000 € | 7 849 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L Industrie | 438 619 € | 48 m² | 9 138 € |
| 23/12/2025 | 112 Av De Paris | 508 814 € | 60 m² | 8 480 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury | 415 556 € | 50 m² | 8 311 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Monmory | 658 000 € | 32 m² | 20 563 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Massue | 2 209 211 € | 41 m² | 53 883 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 667 500 € | 70 m² | 9 536 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Mirabeau | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 19/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc | 315 790 € | 34 m² | 9 288 € |
| 18/12/2025 | 30b Rue De La Liberte | 387 500 € | 46 m² | 8 424 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Leroyer | 358 000 € | 42 m² | 8 524 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue De La Jarry | 219 500 € | 32 m² | 6 859 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De L Eglise | 1 660 000 € | 37 m² | 44 865 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue De Fontenay | 455 800 € | 56 m² | 8 139 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 316 000 € | 37 m² | 8 541 € |
| 10/12/2025 | 124 Rue Diderot | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |