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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
À Vinça, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui aiment imaginer et créer leur futur chez eux.Édifiée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINCA ↘ -2.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINCA Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Tet | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Bernard Alart | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Du Llech | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Chateau | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Des Hortensias | 181 300 € | 80 m² | 2 266 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Des Hirondelles | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Des Orchidees | 199 500 € | 77 m² | 2 591 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 27/06/2025 | 19b Rue Du Puig | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Conflent | 148 800 € | 95 m² | 1 566 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Marechal Joffre | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 12/05/2025 | 93 Av General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De L Ail | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 14/01/2025 | 9007 Rue De La Muraille | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Du Riufages | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |