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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Idéalement situé à Vinay, au sein de la résidence Le Ventia, venez découvrir cet agréable appartement de 55,62 m² loi Carrez, installé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINAY ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Gr Grande Rue | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 11/07/2025 | 1a Rue Du Vieux Pont | 142 750 € | 75 m² | 1 903 € |
| 04/07/2025 | 23 Crs De La Liberation | 30 000 € | 39 m² | 769 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 104 450 € | 52 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue De Malleval | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 17/03/2025 | 304 Rue Cyprien Jullin | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue De La Tonnellerie | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 142 000 € | 61 m² | 2 328 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De La Tonnellerie | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 6285 Rue De La Tonnellerie | 145 650 € | 58 m² | 2 511 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 167 357 € | 35 m² | 4 782 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Joseph Chassigneux | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |