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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Saida Jeymond vous propose: Située à Vinay dans un agréable lotissement à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette belle maison RT 2012 con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEZIK Actuel
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285 000 € | - |
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#bBRA3
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINAY
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 42 Av Joseph Carlin | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 28/08/2025 | 235 Av Du Stade | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 18/07/2025 | 34 Imp Du Colibri | 232 100 € | 95 m² | 2 443 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Jean Vinay | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/05/2025 | 5366a Le Grand Champ | 53 357 € | 99 m² | 539 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De La Gendarmerie | 205 500 € | 103 m² | 1 995 € |
| 16/04/2025 | 624 Av Du Stade | 284 310 € | 103 m² | 2 760 € |
| 09/12/2024 | 675 Rte De Valence | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 05/12/2024 | 32 Av Joseph Carlin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/10/2024 | 139 Rue De L Europe | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 01/10/2024 | 6 Imp Du Canal | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 23/09/2024 | 47 Imp Du Viaduc | 228 500 € | 106 m² | 2 156 € |
| 06/09/2024 | 11b Crs Stalingrad | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/08/2024 | 218 Rue Du Coulange | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 26/08/2024 | 109 Che Du Clos Caroline | 350 500 € | 100 m² | 3 505 € |