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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située au cœur de Vinay, à proximité des commerces et commodités, cette maison de village de 97 m² offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale, d’i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 42 Av Joseph Carlin | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 18/07/2025 | 34 Imp Du Colibri | 232 100 € | 95 m² | 2 443 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Jean Vinay | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/05/2025 | 5366a Le Grand Champ | 53 357 € | 99 m² | 539 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De La Gendarmerie | 205 500 € | 103 m² | 1 995 € |
| 16/04/2025 | 624 Av Du Stade | 284 310 € | 103 m² | 2 760 € |
| 09/12/2024 | 675 Rte De Valence | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 05/12/2024 | 32 Av Joseph Carlin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/10/2024 | 139 Rue De L Europe | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 01/10/2024 | 6 Imp Du Canal | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 23/09/2024 | 47 Imp Du Viaduc | 228 500 € | 106 m² | 2 156 € |
| 06/09/2024 | 11b Crs Stalingrad | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/08/2024 | 218 Rue Du Coulange | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 26/08/2024 | 109 Che Du Clos Caroline | 350 500 € | 100 m² | 3 505 € |
| 23/08/2024 | 5391e Rue Raymond Plossu | 264 864 € | 90 m² | 2 943 € |