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248 000 €
Bien 94 m²
VINAY 38470
N/A vs marché
2 638 €/m²

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248 000

Bien • 5 pièces • 94 m²

VINAY (38470)
Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 115 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂
Énergie Gaz

À découvrir sans tarder ! Située à Vinay, charmante commune dynamique au coeur du Sud Grésivaudan, vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre Vercors et vallée de l'Isère.La ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 248 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 810 €
Prix net vendeur 236 190 €
Frais de notaire +18 026 €
Émoluments 2 741 €
Droits & taxes 13 935 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 266 026 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 266 026 €
Capital à emprunter 266 026 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 185 €/mois 9 652 €/mois 267 540 € 28 117 € 3,20%
10 ans 2 340 €/mois 7 091 €/mois 280 800 € 41 377 € 3,25%
15 ans 1 694 €/mois 5 133 €/mois 304 920 € 65 497 € 3,35%
25 ans 1 211 €/mois 3 670 €/mois 363 300 € 123 877 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 408 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqwVS Actuel
248 000 € -
#bcMcK
248 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).