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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À deux pas des commerces, écoles et services, dans un quartier calme et prisé de Vinay, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée avec soin, offrant 161 m² habitables su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 43 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 63 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 100 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 143 562 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 189 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhL6M Actuel
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380 000 € | - |
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#aaCu4
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380 000 € | - |
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#aenY7
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380 000 € | - |
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#aVsZB
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350 000 € | -7,9% |
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 184 Rue Jean Moulin | 323 333 € | 145 m² | 2 230 € |
| 08/08/2025 | 98 Rte De La Fetas | 481 710 € | 142 m² | 3 392 € |
| 09/09/2024 | 2 Crs Stalingrad | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 09/07/2024 | 414 Rue Cyprien Jullin | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 24/06/2024 | 2b Av Brun Faulquier | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De La Gendarmerie | 344 805 € | 137 m² | 2 517 € |