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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Charmante maison fonctionnelle de 95 m² sur deux niveaux, située sur la commune d'Izeron (38160). Elle se trouve à 7 minutes de Saint-Sauveur, 8 minutes du péage de Vinay et 9 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINAY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VINAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE L OSIER
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296 000 € | 2 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE L OSIER
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296 000 € | 2 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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287 000 € | 2 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 L ALBENC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 L ALBENC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VINAY
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VARACIEUX
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281 000 € | 3 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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277 000 € | 2 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue De La Gendarmerie | 205 500 € | 103 m² | 1 995 € |
| 16/04/2025 | 624 Av Du Stade | 284 310 € | 103 m² | 2 760 € |
| 09/12/2024 | 675 Rte De Valence | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 05/12/2024 | 32 Av Joseph Carlin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/10/2024 | 139 Rue De L Europe | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 01/10/2024 | 6 Imp Du Canal | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 23/09/2024 | 47 Imp Du Viaduc | 228 500 € | 106 m² | 2 156 € |
| 06/09/2024 | 11b Crs Stalingrad | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/08/2024 | 218 Rue Du Coulange | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 26/08/2024 | 109 Che Du Clos Caroline | 350 500 € | 100 m² | 3 505 € |
| 23/08/2024 | 5391e Rue Raymond Plossu | 264 864 € | 90 m² | 2 943 € |
| 23/08/2024 | 17 Che Lotissement De La Plaine | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 31/07/2024 | 951 Che De Chaumont | 180 500 € | 90 m² | 2 006 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Du Vieux Pont | 68 000 € | 88 m² | 773 € |
| 06/06/2024 | 236 Av Du Stade | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |