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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Maison de caractère – Au cœur de Vinassan, découvrez cette charmante maison de caractère de 134 m², implantée sur un terrain arboré de 835 m², offrant calme, confort et prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINASSAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINASSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcAMc Actuel
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420 000 € | - |
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#b6jM8
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALLES D AUDE
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429 000 € | 2 804 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Combe | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Jean Moulin | 212 610 € | 158 m² | 1 346 € |
| 14/10/2025 | 20a Rue Jean Jaures | 216 400 € | 120 m² | 1 803 € |
| 15/07/2025 | 70 Rue Jean Jaures | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Elie Sermet | 330 700 € | 119 m² | 2 779 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Four A Chaux | 230 460 € | 149 m² | 1 547 € |
| 10/02/2025 | 48b Rue Du Four A Chaux | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De La Combe | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Docteur Ferroul | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 27/05/2024 | 31 Rue De Mader | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 07/05/2024 | 38 Rue Elie Sermet | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Du Premier Mai | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 09/01/2024 | 23 Av De Narbonne | 191 000 € | 133 m² | 1 436 € |
| 13/09/2023 | 26b Rue Elie Sermet | 325 250 € | 136 m² | 2 392 € |