394 395 €
T10
270 m²
VIMY
62580
-24%
vs marché
1 461
€/m²
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Créer un compte gratuit394 395 €
Maison • 10 pièces • 270 m²
VIMY (62580)
Terrain
2 742 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 395 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 169 €
Prix net vendeur
379 226 €
Frais de notaire
+27 836 €
Émoluments
4 112 €
Droits & taxes
22 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 231 €
Capital à emprunter
422 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 49 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 71 553 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 112 653 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 159 753 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 208 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 23/12/2025 | 41 Rue Faidherbe | 356 500 € | 271 m² | 1 315 € |
| 12/09/2025 | 40d Av Du Canada | 398 400 € | 216 m² | 1 844 € |
| 27/03/2024 | 57 Rue Jules Ferry | 410 000 € | 228 m² | 1 798 € |