339 900 €
T7
133 m²
VIMY
62580
Retirée
+34%
vs marché
2 556
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 133 m²
VIMY (62580) • Vimy
Niveaux
2
Construction
2021
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 169 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Prix/m²
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 54 Rue De L'egalite | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 16/09/2025 | 31ter Rue Sadi Carnot | 274 850 € | 110 m² | 2 499 € |
| 22/07/2025 | 7b Rue Jeanne D Arc | 112 200 € | 129 m² | 870 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Joskin Des Pres | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 15/07/2025 | 12 Av Du Canada | 223 000 € | 137 m² | 1 628 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 25/06/2025 | 53 Rue Lamartine | 275 200 € | 112 m² | 2 457 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 357 820 € | 141 m² | 2 538 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Paul Gauguin | 218 500 € | 111 m² | 1 968 € |
| 27/01/2025 | 38b Rue Victor Hugo | 373 600 € | 132 m² | 2 830 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Lamartine | 307 550 € | 134 m² | 2 295 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Des Croix | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 219 000 € | 119 m² | 1 840 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Jean De La Fontaine | 83 000 € | 146 m² | 568 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Sadi Carnot | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |