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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de plain pied se composant d'une entrée, salon séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc Comble aménageable jardin Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 937 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMY ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 13 Rue Du General De Lalanne | 192 350 € | 90 m² | 2 137 € |
| 28/10/2025 | 23 Rue Roger Salengro | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 02/10/2025 | 6 Imp Emile Zola | 173 420 € | 86 m² | 2 017 € |
| 25/09/2025 | 4 Res Albert Schweitzer | 184 400 € | 67 m² | 2 752 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Sadi Carnot | 99 500 € | 72 m² | 1 382 € |
| 06/09/2025 | 6 Res Albert Schweitzer | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Lamartine | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 08/08/2025 | 11ter Rue De Saint Nazaire | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 15/07/2025 | 14 Res Albert Schweitzer | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Abel Bergaigne | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 30/06/2025 | 5010 Rue Du 11 Novembre | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Abel Bergaigne | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 13/06/2025 | 39c Rue De La Gare | 237 000 € | 86 m² | 2 756 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Premier Mai | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |