260 984 €
T4
90 m²
VIMY
62580
+60%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 984 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
VIMY (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 984 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 428 €
Prix net vendeur
248 556 €
Frais de notaire
+18 873 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 857 €
Capital à emprunter
279 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 281 484 € | 29 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 43 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 889 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 98 769 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 130 329 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMY ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAILLEUL SIR BERTHOULT
|
260 934 € | 2 747 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIMY
|
260 500 € | 2 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLEUL SIR BERTHOULT
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLEUL SIR BERTHOULT
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAVRELLE
|
254 884 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 WILLERVAL
|
254 500 € | 3 030 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 THELUS
|
254 320 € | 2 826 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THELUS
|
254 320 € | 2 826 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THELUS
|
254 174 € | 2 824 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAVRELLE
|
268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVIREUIL
|
268 257 € | 2 710 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLEUL SIR BERTHOULT
|
252 903 € | 2 581 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAVRELLE
|
273 211 € | 2 732 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 THELUS
|
246 452 € | 2 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 THELUS
|
278 974 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 13 Rue Du General De Lalanne | 192 350 € | 90 m² | 2 137 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Abel Bergaigne | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Henri Dunant | 158 500 € | 96 m² | 1 651 € |
| 30/10/2025 | 54 Rue De L'egalite | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 28/10/2025 | 23 Rue Roger Salengro | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Du Premier Mai | 71 000 € | 96 m² | 740 € |
| 02/10/2025 | 6 Imp Emile Zola | 173 420 € | 86 m² | 2 017 € |
| 16/09/2025 | 31ter Rue Sadi Carnot | 274 850 € | 110 m² | 2 499 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Sadi Carnot | 99 500 € | 72 m² | 1 382 € |
| 06/09/2025 | 6 Res Albert Schweitzer | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Lamartine | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 08/08/2025 | 11ter Rue De Saint Nazaire | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Frederic Chopin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Abel Bergaigne | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |