90 100 €

T3 726 m²

VIMY 62580

-93% vs marché

124 €/m²

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90 100 €

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Maison • 3 pièces • 726 m²

VIMY (62580)

DPE G

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 90 100 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 465 €

Prix net vendeur 86 635 €

Frais de notaire +7 768 €

Émoluments 1 307 €

Droits & taxes 5 111 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 97 868 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 97 868 €

Capital à emprunter 97 868 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 172 €/mois	3 552 €/mois	98 448 €	10 367 €	3,20%
10 ans	861 €/mois	2 609 €/mois	103 320 €	15 239 €	3,25%
15 ans	623 €/mois	1 888 €/mois	112 140 €	24 059 €	3,35%
20 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	122 160 €	34 079 €	3,45%
25 ans	443 €/mois	1 342 €/mois	132 900 €	44 819 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

106,36%

95 832 €/an

Rendement net

68,09%

après charges

Cashflow

+4 956 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 986 €/an

Charges copro. NR 4 356 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 708 €/an

GLI (2,5%) 2 396 €/an

Vacance locative 7 983 €/an

Total charges 29 579 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

93% moins cher

* Maison 3p, VIMY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, VIMY ↘ -5.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, VIMY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).