306 000 €
T4
105 m²
VIMY
62580
+61%
vs marché
2 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
VIMY (62580)
Terrain
612 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 177 €
Prix net vendeur
292 823 €
Frais de notaire
+21 910 €
Émoluments
3 284 €
Droits & taxes
17 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 910 €
Capital à emprunter
327 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 329 784 € | 34 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 80 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 115 761 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 152 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMY Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 13 Rue Du General De Lalanne | 192 350 € | 90 m² | 2 137 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Abel Bergaigne | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Henri Dunant | 158 500 € | 96 m² | 1 651 € |
| 30/10/2025 | 54 Rue De L'egalite | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 28/10/2025 | 23 Rue Roger Salengro | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Du Premier Mai | 71 000 € | 96 m² | 740 € |
| 02/10/2025 | 6 Imp Emile Zola | 173 420 € | 86 m² | 2 017 € |
| 16/09/2025 | 31ter Rue Sadi Carnot | 274 850 € | 110 m² | 2 499 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Lamartine | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 08/08/2025 | 11ter Rue De Saint Nazaire | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Frederic Chopin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Joskin Des Pres | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Abel Bergaigne | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 25/06/2025 | 53 Rue Lamartine | 275 200 € | 112 m² | 2 457 € |