326 950 €

T5 194 m²

VIMY 62580

-17% vs marché

1 685 €/m²

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326 950 €

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Maison • 5 pièces • 194 m²

VIMY (62580)

Terrain 2 077 m²

Non mitoyen

DPE D 249 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Énergie Autre

À vendre – Maison individuelle avec hangar – Vimy Située sur la commune prisée de Vimy, cette maison d'habitation individuelle offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace e...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 326 950 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 575 €

Prix net vendeur 314 375 €

Frais de notaire +23 388 €

Émoluments 3 490 €

Droits & taxes 18 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 350 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 350 338 €

Capital à emprunter 350 338 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 195 €/mois	12 712 €/mois	352 380 €	37 076 €	3,20%
10 ans	3 081 €/mois	9 336 €/mois	369 720 €	54 416 €	3,25%
15 ans	2 231 €/mois	6 761 €/mois	401 580 €	86 276 €	3,35%
20 ans	1 829 €/mois	5 542 €/mois	438 960 €	123 656 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 595 €/mois	4 833 €/mois	478 500 €	163 196 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 5p, VIMY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VIMY ↗ +3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VIMY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, VIMY

1 574-1 724€

134j

1 649-1 799€

144j

1 937-2 087€

184j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VIMY	326 950 €	1 685 €	194 m²	5	Voir
T6 VIMY	334 900 €	1 717 €	195 m²	6	Voir
T7 VIMY	340 000 €	1 643 €	207 m²	7	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/10/2025	17 Rue Maxence Van Der Meersch	382 100 €	162 m²	2 359 €
15/09/2025	9 Rue Des Croix	350 000 €	160 m²	2 188 €
12/09/2025	40d Av Du Canada	398 400 €	216 m²	1 844 €
16/07/2024	17 Rue Maxence Van Der Meersch	330 000 €	162 m²	2 037 €
17/05/2024	1 Rue Abel Bergaigne	279 000 €	160 m²	1 744 €
27/03/2024	57 Rue Jules Ferry	410 000 €	228 m²	1 798 €
18/03/2024	12 Rue Rouget De L'isle	310 000 €	164 m²	1 890 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).