205 876 €
T5
103 m²
VIMORY
45700
Retirée
+14%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 876 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 103 m²
NEUF
VIMORY (45700)
Terrain
2 300 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un village de campagne, vaste terrain plat de 2 300 m² en secteur diffus, idéal pour un projet familial. Non viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 876 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 865 €
Prix net vendeur
197 011 €
Frais de notaire
+15 338 €
Émoluments
2 365 €
Droits & taxes
11 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 214 €
Capital à emprunter
221 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 25 776 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 37 548 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 59 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 83 628 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 109 308 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vimory →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIMORY ↗ +1.3% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIMORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VIMORY
1 355-1 505€
93j
1 850-2 000€
42j
2 192-2 342€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIMORY
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T5 MONTCRESSON
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211 176 € | 2 050 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PANNES |
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T5 MONTCRESSON
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211 470 € | 1 762 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTCRESSON |
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T5 ST MAURICE SUR FESSARD
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213 615 € | 1 942 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST MAURICE SUR FESSARD |
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10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 10 Les Petites Brosses | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 12/12/2025 | 22 Che Du Cas Rouge | 239 450 € | 110 m² | 2 177 € |
| 28/07/2025 | 11 Les Petites Veuves | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Fourneaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/03/2025 | 9 Les Champs Fleureaux | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 03/02/2025 | 39 Gr Grande Rue | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 07/03/2024 | 9 Les Champs Fleureaux | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |