728 001 €
T5
140 m²
VIMINES
73160
+30%
vs marché
5 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit728 001 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
VIMINES (73160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 001 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 349 €
Prix net vendeur
696 652 €
Frais de notaire
+49 608 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 609 €
Capital à emprunter
777 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 311 €/mois | 28 215 €/mois | 782 124 € | 82 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 120 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 891 360 € | 191 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 969 840 € | 269 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 1 056 600 € | 356 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
18 480 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIMINES ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIMINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5634f Ronssins | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 04/12/2025 | 5074 Le Mollard | 337 800 € | 120 m² | 2 815 € |
| 25/08/2025 | 5133 Trois Quarts | 580 050 € | 150 m² | 3 867 € |
| 24/07/2025 | 5702 Monzin | 355 980 € | 123 m² | 2 894 € |
| 17/07/2025 | 170 Imp Du Chateau | 588 800 € | 141 m² | 4 176 € |
| 15/01/2025 | 5775f La Fougere | 582 750 € | 128 m² | 4 553 € |
| 28/11/2024 | 5718 Les Bisettes | 618 000 € | 143 m² | 4 322 € |
| 13/06/2024 | 5327 Les Mollettes | 438 000 € | 119 m² | 3 681 € |
| 29/02/2024 | 5793f Les Perriers | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 28/11/2023 | 5705 Monzin | 397 500 € | 115 m² | 3 457 € |
| 04/10/2023 | 5146f Les Perriers | 648 300 € | 147 m² | 4 410 € |