Maison • 4 pièces • 107 m²

VIMARCE (53160)

Garage

DPE E 274 kWh/m²

GES E 5 kg CO₂

En exclusivité! À Vimartin-sur-Orthe, en limite Mayenne-Sarthe, venez découvrir cette maison de bourg de 107 m². Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec insert,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 34 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -1 503 €

Prix net vendeur 33 397 €

Frais de notaire +4 032 €

Émoluments 712 €

Droits & taxes 1 970 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 38 932 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 38 932 €

Capital à emprunter 38 932 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	466 €/mois	1 412 €/mois	39 144 €	4 106 €	3,20%
10 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	41 040 €	6 002 €	3,25%
15 ans	248 €/mois	752 €/mois	44 640 €	9 602 €	3,35%
20 ans	203 €/mois	615 €/mois	48 720 €	13 682 €	3,50%
25 ans Recommandé	177 €/mois	536 €/mois	53 100 €	18 062 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

76% moins cher

* Maison 4p, VIMARCE — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 4 pièces, VIMARCE ↗ +1.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, VIMARCE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ST MARTIN DE CONNEE	34 900 €	326 €	107 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/11/2025	320 Imp Haut Eclair	159 600 €	127 m²	1 257 €
17/10/2025	350 Rte De La Brillandiere	117 000 €	85 m²	1 376 €
12/09/2025	205 Che De La Varie St Martin	68 100 €	92 m²	740 €
12/08/2025	20 Imp De La Touche Morin	80 000 €	100 m²	800 €
09/05/2025	60 Che Du Chain	121 300 €	100 m²	1 213 €
07/03/2025	1b Rte De Vimarce	90 000 €	122 m²	738 €
17/01/2025	145 Imp Colombu	170 000 €	119 m²	1 429 €
30/12/2024	5 Rue Du Stade	15 800 €	91 m²	174 €
12/10/2024	190 Imp Du Sablonnier	159 000 €	88 m²	1 807 €
30/08/2024	14 Rue Henri De Gastines	19 000 €	85 m²	224 €
27/08/2024	1720 Rte D Orthe	65 000 €	97 m²	670 €
04/07/2024	2445 Rte D Orthe	263 900 €	120 m²	2 199 €
26/06/2024	1 Rue Des Anciens Combattants	20 000 €	110 m²	182 €
29/05/2024	280 Che De Touchemin	133 500 €	124 m²	1 077 €
11/04/2024	65 Rue Monseigneur Grandin	156 500 €	118 m²	1 326 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).