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250 000 €
T4 169 m²
VILLY 89800
Retirée
+63% vs marché
1 479 €/m²

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Maison • 4 pièces • 169 m²

VILLY (89800)
Garage
DPE C 161 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

À quelques kilomètres de CHABLIS, venez visiter cette maison rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. À l'abri des regards, vous allez découvrir une cuisine équipée, un ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 615 €
Prix net vendeur 240 385 €
Frais de notaire +18 313 €
Émoluments 2 781 €
Droits & taxes 14 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 313 €
Capital à emprunter 268 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 213 €/mois 9 736 €/mois 269 892 € 28 411 € 3,20%
10 ans 2 360 €/mois 7 152 €/mois 283 200 € 41 719 € 3,25%
15 ans 1 709 €/mois 5 179 €/mois 307 620 € 66 139 € 3,35%
25 ans 1 215 €/mois 3 682 €/mois 364 500 € 123 019 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
22 308 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 859 €/an
Charges copro. NR 1 014 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 562 €/an
GLI (2,5%) 558 €/an
Vacance locative 1 858 €/an
Total charges 7 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqpuZ Actuel
250 000 € -
#bFJLu
250 000 € -
#b0NfQ
250 000 € -
#agIW9
250 000 € -
#bFJLv
250 000 € -
#bqpv0
250 000 € -

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).