Maison • 5 pièces • 122 m²

VILLON (89740)

Jardin Garage

DPE G 965 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Maison comprenant : au RDC : Cuisine / salle à manger, séjour, chambre, dégagement, salle d'eau, WC. au 1er étage : palier, dégagement, 2 chambres, grenier. cave, garage et grenier...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 014 €

Prix net vendeur 66 986 €

Frais de notaire +6 420 €

Émoluments 1 118 €

Droits & taxes 3 952 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 420 €

Capital à emprunter 76 420 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	925 €/mois	2 803 €/mois	77 700 €	8 922 €	3,51%
10 ans	681 €/mois	2 064 €/mois	81 720 €	12 942 €	3,53%
15 ans	495 €/mois	1 500 €/mois	89 100 €	20 322 €	3,61%
20 ans	407 €/mois	1 233 €/mois	97 680 €	28 902 €	3,73%
25 ans	355 €/mois	1 076 €/mois	106 500 €	37 722 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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2 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/09/2025	13 Rue Haute	80 000 €	120 m²	667 €
22/04/2025	6 Rue Haute	72 000 €	137 m²	526 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).