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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison récente Villevieille Environnement calme !Située à Villevieille, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 2023 bénéficie d'un emplacement idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 666 372 € | 70 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 699 240 € | 102 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 759 420 € | 163 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 233 653 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 308 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVIEILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVIEILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 86 Che Du Lavoir | 376 860 € | 125 m² | 3 015 € |
| 28/08/2025 | 121 Che De Ste Catherine | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 28/08/2025 | 100 Vte Vieille Route | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue De Florette | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Des Cinsaults | 308 500 € | 101 m² | 3 054 € |
| 28/03/2025 | 961 Che De La Bourre | 284 800 € | 115 m² | 2 477 € |
| 21/03/2025 | 127 Che D Aujargues | 288 300 € | 132 m² | 2 184 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Primeveres | 277 500 € | 108 m² | 2 569 € |
| 21/02/2025 | 447 Che De Ste Catherine | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 06/01/2025 | 121 Che De Ste Catherine | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 20/12/2024 | 842 Che Du Moulin | 321 300 € | 125 m² | 2 570 € |
| 21/11/2024 | 1 Tra De La Source | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 08/10/2024 | 122 Imp De Ste Catherine | 280 500 € | 100 m² | 2 805 € |
| 28/06/2024 | 71 Che De Piquet | 427 000 € | 140 m² | 3 050 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue De L Aramon | 319 000 € | 101 m² | 3 158 € |