226 524 €
Bien
113 m²
VILLEVEQUE
49140
N/A
vs marché
2 005
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
VILLEVEQUE (49140)
Jardin
Dans un lotissement agréable avec commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 412 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Idéal pour concrétiser un projet de constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 524 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 787 €
Prix net vendeur
215 737 €
Frais de notaire
+16 623 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 147 €
Capital à emprunter
243 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 808 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 84 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 111 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
14 916 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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