189 594 €
Bien
83 m²
VILLEVEQUE
49140
N/A
vs marché
2 284
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
VILLEVEQUE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 594 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 028 €
Prix net vendeur
180 566 €
Frais de notaire
+14 210 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 804 €
Capital à emprunter
203 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 617 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 50 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
10 956 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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