375 000 €
T5
114 m²
VILLEVAUDE
77410
+6%
vs marché
3 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
VILLEVAUDE (77410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 46 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 68 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Villevaude →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVAUDE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTJAY LA TOUR
|
375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à MONTJAY LA TOUR |
|
T5 VILLEVAUDE
|
375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VILLEVAUDE |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T5 ST MESMES
|
373 900 € | 2 876 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST MESMES |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
377 900 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
377 900 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T6 VILLEVAUDE
|
371 830 € | 3 350 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à VILLEVAUDE |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
379 189 € | 3 160 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CLAYE SOUILLY |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CLAYE SOUILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4b Pl Saint Christophe | 223 980 € | 92 m² | 2 435 € |
| 17/06/2026 | 18 Rue De Percy | 375 500 € | 102 m² | 3 681 € |
| 29/05/2026 | 32 Rue De La Tour | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 15/04/2026 | 2 Rue De La Place | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 18/02/2026 | 31 Rue Des Petits Pres | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 14/01/2026 | 9015 Rue Des Plantes | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 09/01/2026 | 42b Rue Charles De Gaulle | 624 400 € | 116 m² | 5 383 € |
| 04/11/2025 | 1ter Rue Des Croche-boeufs | 342 700 € | 102 m² | 3 360 € |
| 30/08/2025 | 2b Rue Du Petit Pont | 283 500 € | 119 m² | 2 382 € |
| 25/08/2025 | 42 Rue Frederic Leve | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 22/08/2025 | 41 Rue Charles De Gaulle | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 30/05/2025 | 1 Grande Rue | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Frederic Leve | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Charles De Gaulle | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De La Tour | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |