878 000 €
T7
205 m²
VILLEVAUDE
77410
+41%
vs marché
4 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit878 000 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
VILLEVAUDE (77410)
Terrain
873 m²
DPE
B
93 kWh/m²
GES
B
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 769 €
Prix net vendeur
844 231 €
Frais de notaire
+59 730 €
Émoluments
8 571 €
Droits & taxes
49 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 730 €
Capital à emprunter
937 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 228 €/mois | 34 024 €/mois | 943 152 € | 99 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 247 €/mois | 24 991 €/mois | 989 640 € | 145 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 1 074 780 € | 230 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 1 174 800 € | 330 843 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 1 281 000 € | 437 043 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Du Houx | 500 000 € | 230 m² | 2 174 € |
| 11/12/2023 | 94 Gr Grande Rue | 505 000 € | 216 m² | 2 338 € |