Maison • 7 pièces • 148 m²

VILLEVAUDE (77410) • Villevaudé

Non mitoyen Jardin

A VILLEVAUDE sur un terrain de 580 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 148 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 150 4 pans es...

Quartier Villevaudé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 384 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 536 €

Prix net vendeur 367 464 €

Frais de notaire +27 029 €

Émoluments 3 999 €

Droits & taxes 21 680 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 411 029 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 411 029 €

Capital à emprunter 411 029 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 921 €/mois	14 912 €/mois	413 364 €	43 438 €	3,20%
10 ans	3 615 €/mois	10 955 €/mois	433 800 €	63 874 €	3,25%
15 ans	2 617 €/mois	7 930 €/mois	471 060 €	101 134 €	3,35%
20 ans	2 145 €/mois	6 500 €/mois	514 800 €	144 874 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 872 €/mois	5 673 €/mois	561 600 €	191 674 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 7p, VILLEVAUDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CLAYE SOUILLY	392 000 €	2 685 €	146 m²	7	Voir
T7 CLAYE SOUILLY	392 000 €	2 450 €	160 m²	7	Voir
T8 ST MESMES	364 000 €	2 045 €	178 m²	8	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/08/2025	2b Rue Du Petit Pont	283 500 €	119 m²	2 382 €
25/08/2025	42 Rue Frederic Leve	362 000 €	127 m²	2 850 €
22/08/2025	41 Rue Charles De Gaulle	390 000 €	130 m²	3 000 €
30/05/2025	1 Grande Rue	343 000 €	130 m²	2 638 €
16/04/2025	91b Grande Rue	119 448 €	145 m²	824 €
10/03/2025	10 Rue Charles De Gaulle	288 000 €	123 m²	2 341 €
07/02/2025	36 Rue De La Tour	375 000 €	130 m²	2 885 €
02/12/2024	25b Rue Des Petits Pres	283 000 €	121 m²	2 339 €
18/10/2024	255 Sen Des Grous	140 000 €	122 m²	1 148 €
17/06/2024	61 Rue De Lagny	1 100 000 €	130 m²	8 462 €
24/05/2024	28 Rue De Lagny	370 000 €	147 m²	2 517 €
12/01/2024	3b Gr Grande Rue	355 000 €	149 m²	2 383 €
22/12/2023	9002 Le Parc Aux Boeufs	395 000 €	131 m²	3 015 €
27/10/2023	1b Rue Chauvet	325 000 €	125 m²	2 600 €
02/10/2023	1b Rue Chauvet	415 000 €	125 m²	3 320 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).