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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Coup de cOEur pour cette superbe villa contemporaire avec PISCINE, 2 GRANDES TERRASSES aux ambiances Zen, érigée sur une parcelle de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 495 €/mois | 37 864 €/mois | 1 049 580 € | 108 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 172 €/mois | 27 794 €/mois | 1 100 640 € | 159 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 634 €/mois | 20 103 €/mois | 1 194 120 € | 253 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 1 297 920 € | 357 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 1 413 000 € | 472 149 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Du Houx | 500 000 € | 230 m² | 2 174 € |
| 11/12/2023 | 94 Gr Grande Rue | 505 000 € | 216 m² | 2 338 € |
| 04/09/2023 | 11b Rue Du Lavoir | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 17/07/2023 | 52 Rue De Lagny | 585 650 € | 226 m² | 2 591 € |