929 000 €
Bien
205 m²
MONTJAY LA TOUR
77410
N/A
vs marché
4 532
€/m²
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Créer un compte gratuit929 000 €
Bien • 7 pièces • 205 m²
SANS TRAVAUX
MONTJAY LA TOUR (77410)
Piscine
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Coup de cOEur pour cette superbe villa contemporaire avec PISCINE, 2 GRANDES TERRASSES aux ambiances Zen, érigée sur une parcelle de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 238 €
Prix net vendeur
884 762 €
Frais de notaire
+62 509 €
Émoluments
8 959 €
Droits & taxes
52 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
991 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
991 509 €
Capital à emprunter
991 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 872 €/mois | 35 976 €/mois | 997 248 € | 104 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 720 €/mois | 26 424 €/mois | 1 046 400 € | 154 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 1 136 520 € | 244 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 1 236 480 € | 344 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 1 347 300 € | 454 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
27 060 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-4 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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